Лахта 251м²

Разработка генерального плана застройки территории для размещения строений, подводки коммуникаций и благоустройства участка, а также для получения разрешительных документов на строительство.

Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.

Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 6 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента. Это мероприятие позволит подобрать оптимальную технологию строительства фундамента для будущего строения.

Привязка осей совместно с заказчиком, составления акта привязки.

Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.

Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).

Фотофиксация привязки.

Поставка бетона только от проверенных поставщиков.

Проверка в независимой лаборатории образца.

Подписание акта приема передачи.

Проверка паспорта качества 1кат. по ГОСТ 7473-2010.

• Сечение свай 200х200х3000 (h) мм.
• Сваи забиваются на площадке специальной техникой - миникопром.
• После забивки свай производится разбивка оголовков и перевязка каркаса с ростверком.

Сечение ростверка 300х600 (h) мм.

Первый этап работ:

1. Удаление плодородного слоя;
2. Песок средней фракции;
3. Вибротромбование песка;
4. Гидроизоляция подошвы траншеи;
5. Бетон Б22 (М300);
6. Опалубка из обрезной доскипервого сорта с гидроизоляцией;

Заливка:

1. Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток;
2. Использование бетононасоса;
3. Виброусадка;
4. Контроль заливки со стороны инженера технического надзора;
5. Фотофиксация процесса заливки;
6. Нивелирование высотных отметок по всей длине ростверка.

Набор прочности:

1. Уход за бетоном. Летом - поливка. Зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий;
2. Контроль набора прочности склерометром. Не менее 12.5 МПа (для Деревянного дома), 15 Мпа (для кирпичного);
3. Консервирование ростверка до момента начала работ по возведению стенового комплекта.

Приемка скрытых работ:

1. Приемка инженером технического надзора по чеклисту;
2. Контроль защитного слоя арматуры 50-20мм+10мм;
3. Контроль толщины песчастной подушки +-50мм;
4. Контроль допуска между стержнями продольной арматуры -20+40мм;
5. Контроль отклонения скважин от оси ростверка +-150мм;
6. Контроль диаметра арматуры, шага каркаса, технологий вязки на соответствие КЖ.
7. Контроль надежности опалубки;
8. Контроль разрыва арматуры с грунтом;
9. Контроль перевязки арматурного каркаса ростверка с арматурой свай;
10. Фотофиксация скрытых работ для архива Заказчика.

Окончательная приемка:

1. Приемка инженером технического надзора по чеклисту;
2. Контроль геометрии прямолинейность +-30мм;
3. Отклонения по диагоналям 30/40/50мм при размерах (до 8м,8-16м, свыше 16м соответственно);
4. Фотофиксация для архива Заказчика.

В состав рабочего проекта КР (Конструктивный Раздел) входят:

1. Стеновой комплект:
   • общие указания
   • план фундамента
   • изометрические виды
   • планы этажей
   • план стропильной части
   • планы балок прикрытий
   • развертки стен
2. Конструктивные узлы, разработанные компанией ЦСК Девелопмент
3. Спецификация стеновых элементов
4. Спецификация материала

Для защиты нижнего венца от гниения между фундаментом и нижним венцом бруса мы прокладываем подкладочную доску из лиственницы тщательно обработанную специальными составами. Они препятствуют намоканию и гниению подкладочной доски.

1. Поставка круглого леса доставляется от проверенных поставщиков, которые заготавливают древесину на легальных основаниях и по всем требованиям лесозаготовки. После вырубки делянки, идет подготовка площади к высадке молодого поколения хвойных пород.
2. Следующим этапом, идет распиловка кругляка на дисковой пиле KARA MASTER, где получаем обрезную доску нужного сечения или обрезной брус, если материал дома профилированный брус камерной сушки.
3. Для изготовления стенового комплекта материал тщательно отбирается и сортируется.
4. Сушка бруса и доски для клееного бруса. Отобранный материал, помещается в сушильные камеры «Mühlböck Vanicek», где сушиться в автоматическом режиме. Сушильный процесс в современном оборудовании полностью автоматизирован. АСУ включает в себя программно-аппаратные модули и персональный компьютер с установленным программным обеспечением.
5. Контроль на выходе сухой доски или бруса производит инженер приемщик, сырье также проходит жесткий контроль.
6. Строжка и сращивание клееного бруса. Высушенная доска проходит 1-й этап строжки, на котором выявляются скрытые пороки древесины. Скрытые пороки древесины вырезаються и ремонтируются на здоровые. После чего уже срощенная доска проходит второй этап строжки.
7. Нанесение клея и прессование. Используется клей Клейберит производства Германия. Клей имеет сертификат качества. Клеенанесение производится с постоянным контролем параметров температуры и влажности сырья и окружающего воздуха. В соответствии с полученными данными программа выбирает необходимое время прессования и дает команду на пресс, что обеспечивает необходимое качество склейки конструкций. Автоматизированные прессы создают давление на ламели 12 кг/см2 (при этом давление в гидросистеме аппарата равно 100 атм.).
8. Профилирование бруса. Автоматизированное профилирование бруса осуществляется на четырехсторонних станках Leadermac и Winner.
9. Раскрой бруса. Раскрой и нарезка чашек производится на современных Швейцарских станках
10. Герметизация торцов бруса. Торцы бруса - самое уязвимое место для проникновения влаги через открытые поры, что может повлечь за собой растрескивание бруса на торцах. Для избежания этого наносим на торцы специальный жидкий герметик, закрывающий поры и препятствующий проникновению влаги.
11. Упаковка. Изготовленные детали дома упаковываются в пачки и покрываются специальной защитной пленкой. По готовности, стеновой комплект поставляется на место строительства.

1. Если дом строится из кедра или лиственницы
   • Лаги перекрытий клееные из хвойных пород древесины.
   • Стропила клееные из хвойных пород древесины.
   • Столбы клееные - квадратного сечения, применяются в качестве вертикальных опорных элементов.
2. Если дом строится из профилированного бруса камерной сушки
   • Лаги перекрытий из хвойных пород древесины, обрезной пиломатериал 1 сорта
   • Стропила из хвойных пород древесины, обрезной пиломатериал 1 сорта
   • Столбы строганные - квадратного сечения, применяются в качестве вертикальных опорных элементов, обрезной пиломатериал 1 сорта
3. Если дом строится из клееного бруса
   • Лаги перекрытий из хвойных пород древесины, сухой пиломатериал 1 сорта
   • Стропила из хвойных пород древесины, сухой пиломатериал 1 сорта
   • Столбы сухие строганные - квадратного сечения, применяются в качестве вертикальных опорных элементов, сухой пиломатериал 1 сорта

• Для скрепления венцов бруса и предотвращения неравномерной усадки используются деревянные нагели.
• В труднодоступных для регулировки местах, используются специальные соединительные саморезы "Узел сила", которые состоят из самореза, пружины и специальных шайб - благодаря такой конструкции, верхний брус всегда притягивается к нижнему в процессе усадки дома.
• Наружные и внутренние столбы, устанавливаются на металлические домкраты, это позволяет регулировать усадку дома.

На период строительно-монтажных работ и дальнейшей внутренней отделки дома устанавливается межэтажная черновая временная лестница. Она позволяет проводить работы и осмотры дома, надежна и безопасна, и служит перемещения между этажами вплоть до установки чистовой постоянной лестницы.

Доставка бруса на объект в день начала сборки.

1. Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
2. Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
3. Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта.
4. Видеотрансляция со строительства (опционально).
5. Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
6. Контроль соблюдения диагоналей.

Контроль качества строительства

1. Контроль вертикальности стен.
2. Проверка межвенцовых зазоров.
3. Контроль механических повреждений бруса.
4. Проверка сроков сборки.
5. Контроль соблюдение ТБ и ОТ.

Расчёт снеговой и ветровой нагрузки на силовую конструкцию кровли, выполненный штатным конструктором.

• Толщина полимерного - покрытия: 25 мкм.
• Толщина металла: 0,5 мм.
• Гарантия 20 лет.

• Утепление происходит в два этапа, три слоя верхнего утепления, каждый слой монтируется в разбежку и один стой нижнего утепления через контрольный брусок, что позволяет перекрыть стропильную ногу, тем самым отсечь холодный воздух.
• Негорючие, гидрофобизированные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород.

• Предназначены для защиты утеплителя и внутренних элементов конструкции наружных ограждающих элементов зданий от выветривания и потери тепла.
• Гидрофобные свойства материала и низкая воздухопроницаемость создают хорошие условия для защиты от внешних воздействий и уменьшают потери тепла в холодный период.
• Высокая паропроницаемость обеспечивает быстрое удаление паров воды из ограждающей конструкции.
• Это позволяет избежать образования конденсата в утеплителе под воздействием теплого влажного воздуха отапливаемых помещений.

• Трехслойная полипропиленовая гидрофобная мембрана применяется для пароизоляции утепленных скатных кровель и каркасных домов.
• Отличительная характеристика пленки состоит в том, что она сохраняет свойство паропроницаемости и одновременно поддерживает необходимый уровень пароизоляции. 
• Контролируемое пропускание пара (коэффициент паропроницаемости Sd – 5 м., 5 гр./м²*24ч.) обеспечивается за счет высокотехнологичного функционального слоя.

• Скользящие опоры.
• Комплектующие из оцинкованной стали.
• ППУ лента под контробрешетку (в летний период).

Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием Gr-double, толщина стали 0,5 мм.

• Снегозадержание предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли.
• Оцинкованное снегозадержание, окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли.
• Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта.

• Перфорированный софит для свесов кровли.
• Вентиляция подкровельного пространства нужна для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше.

• Деревянные мансардные окна Velux Premium с ручным открыванием
• Благодаря специальной системе изоляции ThermoTechnology™-герметичному уплотнителю окно будет сохранять тепло в доме, уменьшая энергозатраты.
• Уникальный вентиляционный клапан позволяет проветривать помещение даже при закрытом окне.
• Классическое окно VELUX PREMIUM легко модернизировать уже после установки. Подключите электропривод и сенсорный пульт, и вы сможете открывать и закрывать мансардное окно одним касанием. Для подключения электропривода не потребуется подводка электрических проводов, так как он работает от солнечных батарей.
• Наличие и количество мансардных окон – согласно проекта.

Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией в личное дело: 

• Стропильная система, пароизоляционная пленка.
• Утепление.
• Финишное покрытие, водосточная система.

• Пятикамерный профиль Rehau DELIGHT толщиной профиля 70 мм
• Противовзломные ручки REHAU Linea Design
• Ступенчатое проветривание
• Высококачественный уплотнитель rehauraucell
• Фурнитура (Siegenia, Roto, Maco)

• Толщина стеклопакета 40 мм
• Мультифункциональное напыление на внешнем стекле, защищает летом от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar)
• Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле, дополнительная защита для сохранения тепла (LowE)
• Две камеры с наполнением аргоном, дает наименьший показатель теплопроводности (Ar)
• Сопротивление теплопередаче R = 0.8м2 с/Вт

• Металлическая дверь.
• Два контура уплотнения.
• Сейфовый замок.

• Отливы с полимерным покрытием заводского изготовления.
• Непродуваемая, утепленная обсадная конструкция, обеспечивающая беспрепятственную усадку стен.
• Гидроизоляционные и пароизоляционные ленты, препятствующие попаданию влаги в утеплитель монтажных и усадочных швов.
• Крепление оконных блоков монтажными пластинами согласно ГОСТ для жесткой фиксации блоков к стенам и передачи ветровых, эксплуатационных нагрузок на стены.

Внешние наличники в финском стиле из хвойных пород древесины.

• Разработанная система установки окон и дверей, обеспечивающая беспрепятственную усадку бруса.
• Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
• Проверка размеров оконных проемов.
• Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
• Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации.
• Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.

• Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
• Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков.
• Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров.
• Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.

• Организация проживания рабочих (бытовка).
• Электрификация участка.
• Организация биотуалета.
• Вывоз мусора.

• Закладные ввода системы водоснабжения.
• Закладные ввода системы канализации.
• Закладные ввода электроснабжения.